בנוסף לפונקציות הבסיסיות של לוחות גיבוי רגילים, לוחות גיבוי רב-פונקציונליים מציעים מספר תכונות ייחודיות.
עמיד למים ולחות-: בסביבות לחות כמו חדרי אמבטיה ומטבחים, לוחות גיבוי רגילים מועדים לנזקי לחות, עיוות, עובש וריקבון. לוחות גיבוי רב-פונקציונליים, באמצעות חומרים ועיבוד מיוחדים, בעלי תכונות מעולות של עמיד למים ו-לחות. הם מונעים ביעילות חדירת לחות, מבטיחים את היציבות המבנית של לוח הגיבוי עצמו, תוך הגנה על חומרים אחרים במגע איתו מפני נזקי רטיבות.
פונקציה מעכבת-אש: עבור מקומות עם דרישות גבוהות לבטיחות אש, הפונקציה-מעכבת האש של לוחות גיבוי-רב-פונקציונליים חשובה במיוחד. זה יכול להאט את התפשטות האש במקרה של שריפה, ולקנות יותר זמן לפינוי וחילוץ שריפות. חלק מלוחות גיבוי-רב-פונקציונליים עשויים מחומרים מעכבי בעירה-או בעלי ציפוי-מעכב אש על פני השטח, מה שמפחית ביעילות את הסבירות ומהירות הבעירה.
פונקציית בידוד קול וחום: במקומות הדורשים סביבות אקוסטיות ותרמיות טובות, כגון חדרי ישיבות וחדרי שינה, לוחות גיבוי רב-תפקודיים ממלאים תפקיד חיוני. זה יכול לחסום ביעילות את כניסת הרעש החיצוני, תוך הפחתת אובדן או כניסה של חום פנימי, ובכך לשפר את הנוחות הפנימית ויעילות האנרגיה.